Top renoviertes Herrenhaus mit viel Potenzial Nähe Grenze
Objektnummer: 218
Preis: auf Anfrage
Provision: 3% des KP
Kategorie:
Gewerbe
Land:
Ungarn
Region:
Sopron und Umgebung
Ort:
Sopron Umgebung
Nutzfläche:
800 m2
Grundfläche:
9,7 HA
Baujahr:
1842
Renoviert:
1999
Zustand:
sehr gut
Infrastruktur:
alle Anschlüsse sind vorhanden
Beschreibung:
Ein historisches Anwesen und ein exklusiver Pferde-Reiterhof in Einem. Die Anlagen wurden in den Jahren 1997 - 2000 komplett renoviert und modernisiert. Es bieten sich viele interessante Perspektiven für Mensch und Tier: ideal für verschiedenste Seminare und Manager-Kurse, Burnout - Prävention, Entspannung und Stressbewältigung sowie
Boutique-Hotel mit Bed & Breakfast etc.
Möglich sind vielfältige Nutzungs- möglichkeiten zur Pferdehaltung, wie z.B. als gewerbliche Reitanlage mit jeglichen Schwerpunkten, als Reitbetrieb (Unterricht, Kurse, Ausritte) oder für Betrittpferde und Züchte bzw. zur Therapie am Bewegungsapparat erkrankter Pferde usw. Ideale Voraussetzungen für artgerechte Tierhaltung: Offen- und Laufstellen mit eigenen integrierten Boxen sowie befestigte Ausläufe. Auf den gepflegten Weiden(keine Landwirtschaft!) finden die Tiere auf ca. 6 Hektar je nach Witterung in massiven Unterständen Schutz und Schatten. Für das Training stehen eine Reithalle (60m x 20m)!!! und ein Außenplatz zur Verfügung. Es ist ein idealer Pferdezucht- und Ausbildungsbetrieb zur kommerziellen Nutzung für Mittelständler mit hohem qualitativen Anspruch. Eigene Wasserversorgung mit einem hohem Ausstoß (120 l/Min.) und automatischer Weiden-Bewässerung. Große Scheune für Heu und Stroh sowie ein erstklassiger und zuverlässiger Lieferant in unmittelbarer Nähe (günstige Preise), zwei Unterstände, Trinkwasser- Tränken(im Winter beheizt).
Historisches Gewölbe-Stallgebäude (1842) komplett renoviert und modernisiert für bis zu 15 Pferden geeignet. Es ist auch ausbaubar zur Wohnzwecken. Generell gibt es gute Infrastruktur (Wasser, Gas, Elektrizität und Entsorgung). Die Reithalle im Olympischen Maß(20m x 60 m ) wurde im Jahre 2008 erbaut. Es ist ein heller solider lichtdurchfluteter und gut durchlüfteter Holzbau. Die Dachdeckung der Halle wurde mit Bieberschwanz- Ziegeln ausgeführt . Weiters verfügt sie über einen optimalen Sand-Textil Boden. Neu erbauter Offenstall mit fünf Boxen (Baujahr 1998).
Zu Wohnzwecken ist eine 70 qm Wohnung mit Küche, Bad und Gäste-Toilette vorhanden. 2 Hektar Weide, befestigte Paddocks, Wasser-Tränken (im Winter beheizt), freier Arbeitsplatz(20m x 40m). GENERELL WIRD ALLES KOMPLETT ÖKOLOGISCH BEWIRTSCHAFTET!
Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei Besichtigung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns
(am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Boutique-Hotel mit Bed & Breakfast etc.
Möglich sind vielfältige Nutzungs- möglichkeiten zur Pferdehaltung, wie z.B. als gewerbliche Reitanlage mit jeglichen Schwerpunkten, als Reitbetrieb (Unterricht, Kurse, Ausritte) oder für Betrittpferde und Züchte bzw. zur Therapie am Bewegungsapparat erkrankter Pferde usw. Ideale Voraussetzungen für artgerechte Tierhaltung: Offen- und Laufstellen mit eigenen integrierten Boxen sowie befestigte Ausläufe. Auf den gepflegten Weiden(keine Landwirtschaft!) finden die Tiere auf ca. 6 Hektar je nach Witterung in massiven Unterständen Schutz und Schatten. Für das Training stehen eine Reithalle (60m x 20m)!!! und ein Außenplatz zur Verfügung. Es ist ein idealer Pferdezucht- und Ausbildungsbetrieb zur kommerziellen Nutzung für Mittelständler mit hohem qualitativen Anspruch. Eigene Wasserversorgung mit einem hohem Ausstoß (120 l/Min.) und automatischer Weiden-Bewässerung. Große Scheune für Heu und Stroh sowie ein erstklassiger und zuverlässiger Lieferant in unmittelbarer Nähe (günstige Preise), zwei Unterstände, Trinkwasser- Tränken(im Winter beheizt).
Historisches Gewölbe-Stallgebäude (1842) komplett renoviert und modernisiert für bis zu 15 Pferden geeignet. Es ist auch ausbaubar zur Wohnzwecken. Generell gibt es gute Infrastruktur (Wasser, Gas, Elektrizität und Entsorgung). Die Reithalle im Olympischen Maß(20m x 60 m ) wurde im Jahre 2008 erbaut. Es ist ein heller solider lichtdurchfluteter und gut durchlüfteter Holzbau. Die Dachdeckung der Halle wurde mit Bieberschwanz- Ziegeln ausgeführt . Weiters verfügt sie über einen optimalen Sand-Textil Boden. Neu erbauter Offenstall mit fünf Boxen (Baujahr 1998).
Zu Wohnzwecken ist eine 70 qm Wohnung mit Küche, Bad und Gäste-Toilette vorhanden. 2 Hektar Weide, befestigte Paddocks, Wasser-Tränken (im Winter beheizt), freier Arbeitsplatz(20m x 40m). GENERELL WIRD ALLES KOMPLETT ÖKOLOGISCH BEWIRTSCHAFTET!
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info@schwan-immobilien.at
