NEUER PREIS! Einfamilienhaus in Lanzenkirchen

Objektnummer: 431

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Preis: 335 000 €

Provision: 3% des Kaufpreises

Kategorie:
Wohnen
Land:
Österreich
Region:
Niederösterreich
Ort:
Lanzenkirchen-Wiener-Neustadt Umgebung
Nutzfläche:
60m2
Wohnfläche:
104m2
Grundfläche:
835m2
Geschosse:
2
Baujahr:
1972
Zustand:
renovierungsbedürftig
Infrastruktur:
voll aufgeschlossen
Energieausweis:
E
Heizwärmebedarf:
290,4Kwh/m2/a
Gesamtenergieeff:
2,95 kwh/m2/a
Klasse HWB:
G
Beschreibung:
Dieses Landhaus (Ziegelbauweise ) befindet sich in der Region Wiener Neustadt direkt in Lanzenkirchen am Ortsrandslage.
Das Anwesen besticht mit seiner ruhigen Lage in einer kaum befahrenen Straße und bietet freie
Sicht auf den liebevoll angelegten Garten.

Der Eingangsbereich besteht aus einer Garderobe, die separate Küche ist mit dem Speisezimmer verbunden. Das Wohnzimmer mit einem heimeligen Kachelofen bildet das Lebenszentrum im Erdgeschoss, in dem sich noch weitere 3 Zimmer, Badezimmer  und separate Toiletten befinden. Vor dem großen Wohnzimmer befindet sich eine gemütliche Terrasse mit idyllischem Garten und einem schönen Teich.
Im Garten befindet sich ein Holzhaus ( ca. 10m2) und eine Garage für 1 PKW.
Im Obergeschoss befindet sich eine weiterer Raum  ( ca. 20m2 ), mit einem kleinen Badezimmer inkl. WC. Das Haus ist voll unterkellert. Das Haus gehört modernisiert.

Wenn Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).

Nähere Informationen vermitteln wir Ihnen gerne persönlich, beziehungsweise sind im Expose vorzufinden, welches wir Ihnen bei Interesse gerne übermitteln.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genaue Liegenschaftsadresse erteilen können.
Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).
Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

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