Neuer Preis! Teilrenoviertes Einfamiliehaus nähe Mattersburg

Objektnummer: 451

Preis: 190 000 €

Provision: 3% des Kaufpreises

Kategorie:
Wohnen
Land:
Österreich
Region:
Burgenland
Ort:
Draßburg bei Mattersburg
Nutzfläche:
170m2
Grundfläche:
178m2
Geschosse:
3
Baujahr:
1945
Renoviert:
2001
Zustand:
gut
Infrastruktur:
voll aufgeschlossen
Energieausweis:
C
Heizwärmebedarf:
88,24 kwh/m2/a
Gesamtenergieeff:
4,78kwh/m2/a
Klasse HWB:
G
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Einfamilienhaus mit Dachterrasse nähe Mattersburg

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, aber auch für Ihre Geschäftsideen gibt das Haus Möglichkeiten!

Mit insgesamt 4 Schlafzimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz auf 3 Ebenen für Ihre Familie und Gäste. ( Geschäftsideen)

Die Küche ist mit E-Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Der Wohn-und Essbereich befindet sich im Erdgeschoß, ideal für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten. Das Haus hat 3 Stockwerke mit jeweils 1 Bad und WC.
Im 2 OG-Dachgeschoss: befindet sich eine überdachte Terrasse, ideal für gesellige Zusammenkünfte und Entspannung im Freien.
(Sommerküche mit Wasser und Kanal).
Darüber hinaus bietet die ruhige Wohngegend eine perfekte Umgebung für Kinder und eine erholsame Atmosphäre für die ganze Familie.

Die Immobilie wurde teilweise renoviert und mit neuer Heizung versehen, aber im Haus gibt es einige Räume, wo handwerkliches Geschick gefragt wird.
Einen Autoabstellplatz ( elektrischer Tor) und eine Scheune
(ca. 20m2) bietet mehr Raum für die neue Eigentümer.

Apotheken, ärztliche Versorgung, Kindergarten, Schule und Banken befinden sich vor Ort und wenige Autominuten im Zentrum von Mattersburg bzw. Eisenstadt. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn ist ausgezeichnet und nur wenige Minuten vom Haus entfernt.

Dieses Einfamilienhaus wurde besonders seit 2001 umfangreich renoviert.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
-heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
-Küche (die Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten)
-Hauswirtschaftsraum
-Heizungsraum
-Bad
-Gäste-WC
-Flur

1 OG.
-(Elternschlafzimmer
-Kind / Gäste
-Kind / Gäste
-Kind / Gäste
-Dusche, Waschbecken und WC
-Flur

Dachgeschoß::
-Zimmer
-Zimmer
-Badezimmer
-WC
-Dachterrasse ( ca. 56m2)

Gebäudemerkmale:

-großer Raum im EG, mit Holzlager
( gelagertes Holz ist im Kaufpreis enthalten)
-kein Garten

Fenster:
-weiße Kunststofffenster mit 2-facher Isolierung

Heizung:
-Zentralheizung ( Holz)
-Gas ist am Grund vorhanden

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses bezaubernde Zuhause persönlich zu zeigen. Für weitere Informationen, Bilder oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, melden Sie sich gerne bei uns.

Sollte ich telefonisch nicht erreichbar sein, schicken Sie mir gerne eine Nachricht. Ich melde mich so bald wie möglich bei Ihnen.
Wir freuen uns auf Sie!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genaue Liegenschaftsadresse erteilen können.

Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei Besichtigung.


Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns
(am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Maria Schwan-Kölly unter 0699 18128930 gerne zur Verfügung.

letter

info@schwan-immobilien.at

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