Grünes Paradies: Charmantes Haus mit großem Garten | frisch modernisiert
Objektnummer: 506
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Preis: 299 000 €
Provision: 3% des Kaufpreises
Kategorie:
Wohnen
Land:
Österreich
Region:
Burgenland
Ort:
Mattersburg
Nutzfläche:
50m2
Wohnfläche:
100m2
Grundfläche:
669m2
Geschosse:
3
Baujahr:
1933
Renoviert:
2025
Zustand:
renoviert
Infrastruktur:
voll aufgeschlossen
Energieausweis:
G
Heizwärmebedarf:
5,65 kwh/m2/a
Gesamtenergieeff:
504,8 kWh/m2a
Klasse HWB:
G
Beschreibung:
Das Herz des Burgenlandes: Mattersburg - umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen – eine Stadt voller
Herzlichkeit, Tradition und hoher Lebensqualität.
Genau hier verbirgt sich ein ganz besonderes Juwel: Ein Haus, das mehr als vier Wände ist - mit großzügigem
Garten mit prächtigem, altem Baumbestand, der schon beim ersten Betreten eine unvergleichliche
Atmosphäre schafft.
Charaktervolle Fassade mit Charme
Schon von außen beeindruckt das Haus mit seiner freundlichen, hellen Fassade und den klassischen
Elementen einer traditionellen Ortsarchitektur. Die symmetrische Fensteranordnung mit weißen Rahmen
verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz. Besonders charmant ist das Dach mit Gaube, das dem
Obergeschoss zusätzliche Helligkeit schenkt und dem Haus seine unverwechselbare Ausstrahlung verleiht.
Ein Zuhause mit Seele
Die Räume des Hauses sind hell, einladend und vielseitig nutzbar. Ob für die große Familie, für Paare, die
sich nach Weite sehnen, oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten –
hier lässt sich jeder Wohntraum verwirklichen. Durchdachte Grundrisse auf mehreren Ebenen eröffnen Spielraum
für individuelle Gestaltungsideen.
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei Besichtigung.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns
(am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Maria Schwan-Kölly unter 0699 18128930 gerne zur Verfügung.
Herzlichkeit, Tradition und hoher Lebensqualität.
Genau hier verbirgt sich ein ganz besonderes Juwel: Ein Haus, das mehr als vier Wände ist - mit großzügigem
Garten mit prächtigem, altem Baumbestand, der schon beim ersten Betreten eine unvergleichliche
Atmosphäre schafft.
Charaktervolle Fassade mit Charme
Schon von außen beeindruckt das Haus mit seiner freundlichen, hellen Fassade und den klassischen
Elementen einer traditionellen Ortsarchitektur. Die symmetrische Fensteranordnung mit weißen Rahmen
verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz. Besonders charmant ist das Dach mit Gaube, das dem
Obergeschoss zusätzliche Helligkeit schenkt und dem Haus seine unverwechselbare Ausstrahlung verleiht.
Ein Zuhause mit Seele
Die Räume des Hauses sind hell, einladend und vielseitig nutzbar. Ob für die große Familie, für Paare, die
sich nach Weite sehnen, oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten –
hier lässt sich jeder Wohntraum verwirklichen. Durchdachte Grundrisse auf mehreren Ebenen eröffnen Spielraum
für individuelle Gestaltungsideen.
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei Besichtigung.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns
(am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Maria Schwan-Kölly unter 0699 18128930 gerne zur Verfügung.
info@schwan-immobilien.at
